VMP OTTHON
Az első 10 másodperc: mit lát meg a vevő, amikor belép a lakásba?
Az érdeklődő megérkezik.
Belép.
Még nem látta a hálószobát.
Nem ellenőrizte az ablakot.
Nem kérdezett a közös költségről.
Mégis már kialakult benne egy érzés:
„Ez tetszik.”
vagy
„Nem tudom pontosan miért, de nem érzem.”
A home staging egyik legfontosabb része ez az első néhány másodperc.
A vevő nem tárgylistát lát – összhatást
Nem azt gondolja:
„szép a fogas”.
Hanem azt érzékeli:
- világos vagy sötét;
- tágas vagy zsúfolt;
- tiszta vagy elhanyagolt;
- friss vagy állott;
- rendezett vagy kaotikus.
Ezért az első benyomást ritkán egy drága bútordarab határozza meg.
- Már a bejárati ajtó előtt elkezdődik
Társasházban:
- kapu;
- lépcsőház;
- lift;
- folyosó.
Ezek egy része nem az eladó hatásköre.
A saját ajtó környéke viszont igen.
Egy koszos lábtörlő, telepakolt folyosó vagy rosszul működő zár már a belépés előtt negatív élményt adhat.
- Az előszoba ne raktár legyen
Kabáthegy.
Tíz pár cipő.
Babakocsi.
Dobozok.
Ezek mind szűkítik a teret.
A vevő nem azt szeretné megtudni, hogy egy négytagú család mennyi tárgyat tud ott tárolni.
Hanem azt:
kényelmesen haza lehet-e érkezni ebbe a lakásba?
- Fény
Megtekintés előtt:
- redőny fel;
- függöny elhúzva;
- szükséges lámpák felkapcsolva;
- kiégett izzók kicserélve.
A világos tér jellemzően tágasabbnak és átláthatóbbnak hat.
- Szag
A látvány mellett azonnal érzékeljük.
Nem kell műillat.
Sőt.
A túl erős légfrissítő akár gyanús is lehet.
A legjobb:
friss levegő + tisztaság.
Megtekintés előtt érdemes szellőztetni.
- Hőmérséklet
Nyáron egy fülledt, télen egy jéghideg lakás kellemetlen.
Az érdeklődő ne azzal foglalkozzon, hogy menekülne.
- Az első látványtengely
Állj meg a bejárati ajtóban, és nézd meg:
mit lát először a vevő?
Egy szép nappalit?
Vagy:
- száradó ruhát;
- vasalódeszkát;
- teli szemeteszsákot;
- felmosóvödröt?
A home staging sokszor ennyire egyszerű.
- Ne rejtsd el a hibákat
Az első benyomás javítása nem egyenlő a megtévesztéssel.
A beázást nem festjük át azért, hogy ne látszódjon.
A repedést nem takarjuk el bútorral.
A cél az, hogy az ingatlan valódi előnyei legyenek könnyen érzékelhetők, ne az, hogy a hibák eltűnjenek.
Egy 30 perces felkészítés
Megtekintés előtt:
- szellőztess;
- húzd fel a redőnyöket;
- kapcsold fel a szükséges fényeket;
- pakold el a cipőket;
- ürítsd ki a mosogatót;
- tedd el a tisztítószereket;
- igazítsd meg az ágyat;
- ellenőrizd a fürdőt;
- vidd ki a szemetet;
- menj ki, majd lépj be újra vevőként.
Az utolsó a legfontosabb.
A cél
Ne azt érezze:
„Milyen szép az eladó lakása.”
Hanem:
„Én ezt el tudnám képzelni otthonnak.”
VMP CTA
Mielőtt feltöltöd az ingatlant a VMP-re, nézd végig ugyanezzel a szemmel a fotókat is. Az első benyomás online még gyorsabban megszületik, mint személyesen.
Facebook-poszt
A vevő még 10 másodperce van a lakásban – és már kialakult benne egy érzés. 🏠
Nem a csaptelepet nézte.
Nem a közös költséget számolja.
Hanem ezt érzékeli:
✨ fény
✨ tér
✨ tisztaság
✨ rend
✨ illat
✨ hangulat
A pénteki VMP Otthonban megmutatjuk, hogyan lehet nagy felújítás nélkül sokkal jobb első benyomást teremteni.
Ritkán írunk, de csak a legjobb tartalmakat.
