VMP OTTHON
Tíz ingatlanfotós hiba, ami miatt a vevő továbbgörgethet a hirdetéseden
A vevő gyakran néhány másodperc alatt dönt arról, megnyitja-e a hirdetést. Ilyenkor a fotó nem csupán illusztráció: az első benyomás. És sokszor nem a lakás rossz, hanem a képek nem mutatják meg az értékeit.
- Sötét főfotó
Ha az első képen csak egy félhomályos sarok látszik, az érdeklődő könnyen továbblép. Fotózz lehetőleg természetes fényben, húzd fel a redőnyt, és ellenőrizd, hogy az ablakon kívüli világosság ne tegye teljesen sötétté a szobát.
- Függőleges helyett dőlő falak
A túlzottan megdöntött telefon vagy fényképezőgép miatt a falak összetartanak. Tartsd vízszintesen a kamerát, és figyelj a függőleges vonalakra. Ettől a helyiség nyugodtabbnak, rendezettebbnek látszik.
- Túl széles látószög
A nagy látószög hasznos lehet, de a szélsőséges torzítás félrevezető méretérzetet kelthet. A cél az, hogy a vevő értse a teret, ne az, hogy egy 12 m²-es háló 25-nek tűnjön.
- Rendetlenség és személyes tárgyak
Mosogatószer, száradó ruha, papírhalmok, kábelek és személyes fényképek: mind elvonhatják a figyelmet. Fotózás előtt pakolj el, és ügyelj a személyes adatok, iratok, családi fotók védelmére is.
- Tükörben látható fotós
A fürdőszobai tükörben visszaköszönő telefon vagy vaku nem teszi profivá a hirdetést. Válassz olyan szöget, amelyben a fotós és a felszerelés nem látszik.
- Csak részletfotók vannak
Szép a csaptelep és a lámpa, de a vevő elsősorban a szobák méretére és kapcsolatára kíváncsi. Minden fontos helyiségről készüljön legalább egy átfogó, jól értelmezhető kép.
- Rossz sorrendben feltöltött képek
Az első fotó legyen az ingatlan legfontosabb erőssége, ne feltétlenül a bejárati ajtó. Utána logikus sorrendben mutasd meg a lakást: nappali, konyha, hálók, fürdő, erkély, közös terek és környezet. Az alaprajz sokat segít a tájékozódásban.
- Függőleges képekből álló galéria
A telefonos állóképek egyes portálokon túl keskenyen jelenhetnek meg. Készíts a hirdetéshez tudatosan vízszintes képeket is. Az álló formátum maradhat a közösségi médiás rövid videókhoz vagy sztorikhoz.
- Túlzásba vitt utómunka
A fényerő, fehéregyensúly és perspektíva korrekciója hasznos. A valós kilátás megváltoztatása, hibák eltüntetése vagy nem létező ablak hozzáadása viszont megtévesztő lehet. A kép mutassa be előnyösen, de hitelesen az ingatlant.
- Hiányzó erkély, kert vagy alaprajz
Ha a lakás fő értéke a 20 m²-es terasz, de csak egy részlet látszik belőle, a hirdetés nem használja ki a legjobb adottságát. Mutasd meg az erkély kapcsolatát a nappalival, a kert használható részét és a helyiségek elrendezését.
A legjobb gyors teszt
Nyisd meg a kész galériát telefonon. Öt másodperc alatt kiderül, mekkora a lakás, milyen állapotú és miért érdekes? Ha nem, a képsorozatot érdemes újrarendezni.
VMP Otthon – a tanulság
A jó ingatlanfotó nem eltakarja a valóságot, hanem segít megérteni. A pontos, rendezett és világos képek több bizalmat építhetnek, mint a túlzottan látványos, de félrevezető fotók.
10 gyakori hiba: sötét főfotó, ferde falak, túl széles látószög, rendetlenség, tükörben látható fotós, részletképek túlsúlya, rossz képsorrend, csak álló fotók, túlzó retus és hiányzó alaprajz.
A jó hirdetés nem varázsol nagyobbat a lakásból. Megmutatja, miért érdemes személyesen megnézni.
Pénteki VMP Otthon: fotós hibák és megoldások.
Európai Bizottság – MI-vel módosított tartalmak átláthatósági útmutatója
Ritkán írunk, de csak a legjobb tartalmakat.
