VMP INGATLAN KISOKOS

Lakásmegtekintés: 12 hiba, amit a vevők újra és újra elkövetnek
Egy lakásmegtekintés általában 20–40 perc.
A döntés következménye pedig akár:
20–30 év.
Érdemes jól kihasználni ezt a fél órát.

1. Csak a lakást nézed
A lépcsőház is az ingatlan része.
Nézd meg:
kapu;
lift;
pince;
homlokzat;
postaládák;
közös területek.
Ezek sokat elmondanak a házról.

2. Nem nyitod ki az ablakot
Nyisd ki.
Hallgasd meg az utcát.
A csukott, jó minőségű ablak meglepően sok zajt eltüntethet.

3. Csak nappal mész
Egy környék kedden 11:00-kor és pénteken 18:00-kor két külön világ lehet.
Komoly jelöltnél menj vissza a környékre más napszakban is.

4. Nem nézed a fényt
„Világos lakás.”
Mikor?
Júniusban délben?
Októberben délután?
A tájolás fontos.

5. A bútorokat nézed
Szép kanapé.
Csúnya szekrény.
Mindkettő lényegtelen lehet.
Próbáld fejben „kiüríteni” a lakást.

6. Nem nézel fel
Mennyezet.
Sarok.
Ablak környéke.
Itt látszódhatnak korábbi beázás vagy nedvesedés nyomai.

7. Nem nyitsz meg egy csapot sem
Nézd meg a víznyomást.
Kérdezz rá a vezetékekre.

8. Nem kérdezel a villanyról
Mikor készült?
Volt teljes vagy részleges felújítás?
Mekkora teljesítmény áll rendelkezésre?

9. Nem kérdezel a társasházról
Pedig lehet, hogy a lakás gyönyörű, miközben a ház előtt áll:
tetőfelújítás;
liftcsere;
strangcsere;
homlokzatfelújítás.

10. Nem mérsz
Ha fontos, hogy beférjen:
ágy;
kanapé;
zongora;
gardrób,
vigyél lézeres vagy hagyományos mérőt.

11. Beleszeretsz
Ez természetes.
De veszélyes.
A jó lakásvásárlásban egyszerre van:
érzelem és racionalitás.

12. Nem készítesz jegyzetet
Öt lakás után összekevered:
„Ebben volt új a villany?”
„Vagy a másikban?”
Használj minden lakásnál ugyanazt az ellenőrzőlistát.

VMP Kisokos – szabály
Lakásnézés után ne azt kérdezd magadtól:
„Tetszett?”
Hanem ezt:
„Megfelel annak, amire szükségem van?”

A kettő nem mindig ugyanaz.
Nyisd ki az ablakot.
Nézz fel a mennyezetre.
Nyisd meg a csapot.
Kérdezz a villanyról.
Nézd meg a lépcsőházat.
Menj vissza este a környékre.

Szerdai VMP Ingatlan Kisokos: 12 tipikus vevői hiba.