Vételi ajánlat lakásra: mit írj bele, mielőtt kimondod, hogy „megveszem”?

Találtál egy lakást.

Megnézted.

Tetszik.

Az ingatlanos megkérdezi:

„Teszel ajánlatot?”

Sokan ilyenkor csak egy számra gondolnak.

Pedig egy vételi ajánlat ennél sokkal több.

1. Vételár

Természetesen ez az alap.

De ne csak azt írd:

„95 milliót ajánlok.”

A többi feltétel ugyanilyen fontos.

2. Fizetési mód

Készpénz?

Bankhitel?

Támogatott hitel?

Vegyes finanszírozás?

Az eladónak nem mindegy.

3. Fizetési ütemezés

Például:

10% szerződéskor,

40% harminc napon belül,

50% banki folyósításból.

4. Birtokbaadás

Azonnal?

30 nap?

90 nap?

Az eladó számára a rugalmas birtokbaadás akár pénzügyi értéket is képviselhet.

5. Mi marad?

Konyhabútor?

Beépített gépek?

Klíma?

Gardrób?

Kerti tároló?

A „megbeszéltük” később meglepően bizonytalan fogalom tud lenni.

6. Tehermentesítés

Ha az ingatlanon jelzálog vagy más teher van, az ajánlatnak és később a szerződésnek ezt is kezelnie kell.

7. Határidő

Meddig érvényes az ajánlat?

Az örökké nyitva maradó ajánlat egyik félnek sem jó.

8. Finanszírozási feltétel

Hiteles vásárlásnál különösen fontos, hogy a vevő értse:

mi történik, ha a bank nem finanszírozza a tervezett összeget?

9. Ingóságok

Ha a 2 millió forintos konyhai gépcsomag fontos része a döntésednek, ne maradjon szóbeli ígéret.

10. Ne érzelmi állapotban írj alá

Az egyik legveszélyesebb pillanat:

„Ezt most azonnal le kell foglalni, mert biztos elviszik!”

Lehet, hogy valóban van másik érdeklődő.

De egy több tíz- vagy százmilliós döntésnél néhány perc ellenőrzés nem luxus.

Az ár mellett tisztázd:

💰 finanszírozás
📅 fizetési határidők
🔑 birtokbaadás
🛋️ bent maradó dolgok
🏦 terhek
⏱️ ajánlat érvényessége

Szerdai VMP Ingatlan Kisokos.