VMP Ingatlan 101: 1. Rész

Ismerd meg a fiókodat és hozd ki a maximumot a hirdetésedből

Sorozatunk célja, hogy lépésről lépésre bemutassuk, hogyan működik a VMP Ingatlan platform – ezúttal a felhasználói fiókot és a hirdetéskezelést vesszük górcső alá.

Ha most regisztráltál a VMP Ingatlanra, vagy csak szeretnéd jobban kihasználni a fiókodban rejlő lehetőségeket, ez a cikk neked szól. Végigmegyünk azon, hogy mit látsz, amikor bejelentkezel, hogyan kezeld a hirdetéseidet, mit jelentenek a megtekintések, és hogyan tudod kredittel „feltolni” a hirdetésed a keresési találatok élére.

1. Az irányítópult – a fiókod központja

Bejelentkezés után az Áttekintés oldal fogad, ami egyfajta gyors pillanatkép a fiókod állapotáról. Itt három fő számot látsz kiemelve:

– Hirdetéseim – hány aktív hirdetésed van jelenleg
– Listázási nézetek – összesen hányszor nézték meg a hirdetéseidet
– Új üzenetek – hány olvasatlan üzeneted van

Alatta megtalálod az alapadataidat is: felhasználóneved, a beállított lokációd/körzeted, valamint a fiókodhoz tartozó e-mail címed. Ez az oldal tehát nem arra való, hogy itt dolgozz – inkább egy gyors helyzetjelentés, mielőtt a bal oldali menüből a konkrét teendőidhez lépnél.

A bal oldali menüsáv egyébként mindig ugyanaz marad, bárhol is jársz a fiókodban, úgyhogy érdemes megjegyezni a fő pontjait:

– Megtekintéseim – érdeklődők és időpontfoglalások
– Hirdetéseim – a hirdetéseid kezelése
– Kreditált hirdetéseim – a hirdetéskiemelések és a kreditegyenleged
– Üzenetek – privát üzenetváltás más felhasználókkal
– Ismerőseim – kapcsolataid a platformon
– Tagság, Egyenleg és számlák, Fiókbeállítások – adminisztratív beállítások

2. Megtekintéseim – amikor valaki érdeklődik

A Megtekintéseim menüpont alatt látod, ha valaki időpontot szeretne foglalni egy ingatlanod megtekintésére. Minden kérésnél megjelenik:

– az ingatlan neve és címe,
– a foglalás állapota (például Függőben lévő),
– a javasolt megtekintési dátum és időpont,
– illetve egy gomb, amivel elfogadhatod vagy elutasíthatod a kérést.

Egy legördülő menüből választhatod ki, hogy elfogadod-e az ingatlan megtekitési kérelmet, majd a Frissítés gombbal mented a döntésed. Innen közvetlenül el is éred az érdeklődő profilját, és üzenetet is küldhetsz neki, ha egyeztetnetek kell a pontos részletekről.

3. Hirdetéseim – a hirdetések kezelőközpontja

A Hirdetéseim oldalon látod az összes felad­ott hirdetésedet, alapértelmezetten az élő (aktív) hirdetéseidre szűrve. Minden hirdetéskártyán megjelenik:

– egy borítókép,
– a hirdetés címe,
– az ár,
– az ingatlan típusa (pl. társasház),
– az eddigi megtekintések száma,
– valamint az állapota (pl. Élő).

Innen érsz el négy fontos funkciót is:

– Oldal szerkesztése – a hirdetés tartalmának módosítása
– Statisztika – a hirdetés teljesítményének megtekintése
– Kiemelés kezelése – a hirdetés kreditekkel történő feltolása
– Élő/Inaktív állapot jelzése

Statisztika: honnan tudod, hogy jól teljesít-e a hirdetésed?

A Statisztika gombra kattintva egy felugró ablakban egy grafikont kapsz, amely az elmúlt 14 nap oldalmegtekintéseit mutatja napi bontásban. Ez remek eszköz arra, hogy lásd, mikor nőtt meg hirtelen az érdeklődés – például amikor elindítottál egy kiemelést (erről mindjárt bővebben is lesz szó), rögtön látszik a görbén, ahogy a napi megtekintések a töredékéről a többszörösére ugranak.

4. Hirdetés fellendítése – így kerülsz előrébb a találati listában

Ez az a funkció, ami a legtöbb új felhasználót érdekli: hogyan lehet elérni, hogy a hirdetésed ne a lista végén, hanem az elején jelenjen meg?

A válasz a kreditrendszer. A Hirdetéseim oldalon a villám ikonra kattintva megnyílik a „Hirdetés fellendítése” ablak, ahol a következőket látod:

1. A jelenlegi hirdetési kreditegyenleged.
2. Egy mezőt, ahol beállíthatod, hány kreditet szánsz naponta a hirdetésed kiemelésére (minimum 1 kredit/nap).
3. Egy „Ellenőrizze a pozíciót” gombot.

Miután megadtad a napi kreditösszeget és rákattintasz az ellenőrzésre, a rendszer megmutatja:

– körülbelül hányadik oldalon és hányadik pozícióban fog megjelenni a hirdetésed az alapértelmezett keresésben és a saját kategóriájában,
– illetve hogy a jelenlegi kreditegyenleged hány napra elegendő az adott napi kreditfelhasználás mellett.
– fontos figyelembe venni, hogy a pozició nem fix. Ha egy másik felhasználó több kreditet használ fel a hirdetésére mint te ugyan abban a kategoriában a te hirdetésed hátrébb kerülhet a hirdetési listában.

Ha elégedett vagy a becsült eredménnyel, az „Indítsa el a Boost-ot” gombbal aktiválhatod a kiemelést. Fontos tudni, hogy minél magasabb napi kreditösszeget állítasz be, annál előrébb kerülhet a hirdetésed – de annál gyorsabban is fogy az egyenleged.

Az aktív kiemelés kezelése

Ha már fut egy kiemelés, ugyanez az ablak három kezelési lehetőséget kínál:

– Változtatások mentése – ha módosítod a napi kreditösszeget
– Szünet – ideiglenesen felfüggesztheted a kiemelést anélkül, hogy törölnéd
– Leállítás és visszavonás – teljesen leállíthatod, és a fel nem használt kreditek visszakerülnek az egyenlegedbe

5. Kreditált hirdetéseim – áttekintés és előzmények

A Kreditált hirdetéseim menüpont egy összesítő nézetet ad az összes aktív (és korábbi) kiemelésedről. Egy táblázatban látod:

– melyik hirdetésedhez tartozik a kiemelés,
– napi hány kreditet használ,
– mi az állapota (pl. ACTIVE vagy CANCELLED),
– hány hátralévő napra elég még a beállított kredit a jelenlegi egyenleged mellett.

Ez alatt egy „Legutóbbi hiteltevékenység” napló is található, ahol napi bontásban látod a levonásokat (pl. daily_burn, „Daily boost burn – listing #468″), tehát pontosan nyomon követhető, mikor és melyik hirdetésre ment el a kredit.

6. Kreditek vásárlása

Ha elfogyóban van az egyenleged, a „Vásároljon krediteket” gombra kattintva egy egyszerű vásárlási felület nyílik meg:

– Megadhatod, hány egyéni kreditet szeretnél venni (a rendszer kredit­enkénti árat is mutat).
– A felület azonnal kiszámolja, mennyit kell fizetned.
– A „Vásároljon most” gombbal folytathatod a fizetést.

A következő lépésben egy fizetési összesítő jelenik meg (a bruttó ár és a benne foglalt áfa is fel van tüntetve), és a fizetést biztonságosan, Stripe-on keresztül bonyolíthatod le – kuponkód beváltására is van lehetőség, ha rendelkezel ilyennel. A vásárolt kreditek a sikeres fizetés után automatikusan jóváíródnak az egyenlegeden, és rögtön felhasználhatod őket a hirdetéseid kiemelésére.

Összefoglalva

A VMP Ingatlan fiókod tehát négy fő pillérre épül:

1. Áttekintés – gyors helyzetkép a fiókodról
2. Megtekintéseim és Üzenetek – kapcsolattartás az érdeklődőkkel
3. Hirdetéseim és Statisztika – a hirdetéseid tartalma és teljesítménye
4. Kreditált hirdetéseim – a hirdetéskiemelés és a kreditgazdálkodás

Ha komolyan gondolod az ingatlanod eladását vagy kiadását, érdemes rendszeresen figyelni a statisztikákat, és célzottan, kis napi kredit­összeggel tesztelni, mennyivel javul a hirdetésed pozíciója és megtekintésszáma egy-egy kiemelés hatására.

Következő cikkünkben a hirdetésfeladás lépéseit vesszük górcső alá – hogyan érdemes címet, leírást és fotókat választani, hogy hirdetésed a lehető legtöbb érdeklődőt vonzza.