Eladó lakás BudapestGyárdűlő, X. ker. Mázsa tér

Eladó kis garzon lakás Budapest X. kerület Gyárdűlő részén! Ideális lehetőséget kínál egyedülállóknak vagy befektetőknek egyaránt. Ez a kedvező elhelyezkedésű, 26 nm-es, 2. emeleti kis garzon lakás gyorsan elérhetővé válik, ideális vétel akár azonnali költözéssel vagy kiadással is. Főbb jellemzők: – Elhelyezkedés: Budapest X. kerület, Gyárdűlő részén, kiváló lokációval, – Méret: 26 nm, 2. emeleti, lift nélkül. – Elrendezés: étkező, konyha, nagy szoba, zuhanyzós fürdőszoba, WC. – Közlekedés: 8 perc sétára a Kőbánya alsó vasútállomástól, Mázsa tértől és a piaci lehetőségektől, 5 perc a 3-as villamos megállójától, így a belváros könnyen elérhető 20 perc alatt, – Közművek: az ingatlan összközműves, kivéve a gázt, ami miatt fűtéshez szükség pl. egy hűtő-fűtő klíma beszerelése. Erre már kaptunk árajánlatot, ezt átadom az új tulajdonosnak. – Fűtés: klíma segítségével teljesen fűthető, a belmagasság akár egy fekvő galéria kialakítására is lehetőséget ad. – Közös költség: alacsony, kedvező fenntartási költségek hosszútávon. – Társasház: Felújítási alap lakásonként elkezdődött, a következő felújítás lépésekhez. – Korszerűsítés: * 2025-ben teljesen új villanyóra, 3×16 Amper, (a villanyvezeték nem lett cserélve) * új műanyag nyílászárók cseréje. – Tulajdon: 1/1 tulajdon, hitel- és tehermentes, gyors birtokba vétel a teljes vételár kifizetése után. – Megjegyzés: jelenleg nincs fűtés, így az ingatlan nem alkalmas OSP hitelre. – A lakás rugalmasan megtekinthető, jelenleg nincs benne bérlő. Az ingatlanról még nem készült el az energetikai tanúsítvány és a Villamos Biztonsági Felülvizsgálati jegyzőkönyv, amint megvan az elfogadott vételi ajánlat, akkor a közösen egyeztetett adásvételi szerződés dátumra készen lesznek! Az ingatlan kiváló befektetési lehetőség is, hiszen a kiváló lokáció gyorsan kiadható, így folyamatos jövedelmet biztosíthat. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen! Referenciaszám: M323016 #kislakasbudapest#kisgarzonbudapest#olcsogarzonbudapest#xkerületolcsogarzon#kisgarzon30millioalatt#