Eladó ház Érd, FenyvesParkváros

Érd Fenyves-Parkvárosban, a Sóskúti út közelében 118 m2-es új építésű családi ház eladó 1135 m2-es önálló telken. A ház nettó alapterülete 106 m2, délnyugati tájolású, 3 hálószobával rendelkezik. Helyiséglista: Előszoba 6,3 m2 Fürdőszoba 5,2 m2 Közlekedő 4,8 m2 Amerikai konyhás nappali 30,2 m2 Szoba 12 m2 Szoba 11,1 m2 Szoba 10,8 m2 Mosókonyha 5,1 m2 Fürdőszoba 4 m2 Garázs 16,5 m2 Terasz 23,6 m2 Terasz 3,8 m2 Műszaki leírás: Alap: C20-as vasbeton sávalap, vasalt aljzaterősítéssel Falszerkezet: teherhordó fal: Bakonytherm vagy Leier 30K tégla, 15 cm-es dryvit hungarocell szigeteléssel, DÜFA színnel; belső térelválasztó szerkezetek: Porotherm 10N+F válaszfaltégla Gépi gipszes vakolat (Knauf), 6 cm-es lépésálló hungarocell szigetelés + esztrich beton Födém: nyeregtetős, fagerendás födémszerkezet, a tető I. osztályú impregnált (tartós, kombinált hatású gomba-, rovarölő és lángmentesítő szerrel kezelt) fűrészáruból készül, 15 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel, cserép fedéssel, alumínium színezett csatorna. A nyílászárók fölé kerámia gerenda nyílásáthidalók kerülnek. A koszorú monolit vasbeton koszorú, szakszerűen vasalva. Nyílászárók: műanyag szerkezetűek, bukó-nyíló kivitelben, 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezés. A külső és belső párkányok műkőből készülnek. A belső ajtók fóliázottak, gumiszigeteltek. Fűtés: hőszivattyú, padlófűtés, a fürdőszobában kiegészítő törölközőtartós radiátorral, klíma előkészítés. A villanykapcsolók és konnektorok Legrand típusúak, lámpatestek nincsenek az árban, de ha hozza a vevő őket, felszerelésre kerülnek. A kerítés beton zsalukőből készült, 4 méteres motorral szerelt úszókapuval, melyben benne van a kiskapu is. Extrák felár ellenében kérhetők, mint a riasztórendszer, redőny, kaputelefon, az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, a befejezés egyedi stílusban kérhető meghatározott műszaki tartalom (burkolatok, szaniterek, stb) keretén belül, de minden extra kérhető, megállapodás kérdése. A kivitelező egy megbízható, 15 éves tapasztalattal rendelkező vállalkozó, aki garantálja a kiváló minőséget! A képek között szerepelnek referencia- és látványképek is. Várható átadás: 2026.év vége Autóval 5 perc alatt megközelíthető iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, gépkocsival az M0, M1, M6 és M7 autópálya 5 perc alatt elérhető. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Hívjon bizalommal!