Eladó ház Érd, Érd

Új építésű, hőszivattyús, előkertes családi ház garázzsal, 532 m?-es összközműves telken Érden Érden kínálunk megvételre egy új építésű, előkertes családi házat. Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik korszerű műszaki tartalommal rendelkező, energiahatékony otthont keresnek csendes, kertvárosias környezetben. A 110 m? hasznos alapterületű, egyszintes, magántulajdonban lévő családi ház egy 532 m?-es, összközműves telken helyezkedik el. Praktikus elrendezésének köszönhetően kiváló választás családok számára. Helyiségek * Nappali: 17,6 m? * Étkező: 12,4 m? * Konyha: 6,9 m? * 3 külön nyíló hálószoba: * 10,5 m? * 9,8 m? * 9,6 m? * Fürdőszoba: 6,5 m? * Tároló / háztartási helyiség: 5,1 m? * Előszoba: 10,7 m? * Fedett bejárati terasz * 15,6 m?-es garázs, amely közvetlenül a lakótérből is megközelíthető Az amerikai konyha, étkező és nappali egy közel 37 m?-es közösségi teret alkot, amely kényelmes életteret biztosít a mindennapokra. Műszaki tartalom Az épület 30 cm vastag Bakonytherm téglából épül, amelyet 15 cm-es külső hőszigetelés egészít ki. A belső válaszfalak szintén téglából készülnek, vakolt felülettel. A födém fa könnyűszerkezetes kialakítású, 20 cm vastag kőzetgyapot hőszigeteléssel. A tető cserépfedéssel készül. Az ingatlanba gáz nincs bevezetve, a ház fűtését korszerű, H tarifáról üzemeltethető, 32 kW teljesítményű hőszivattyús rendszer biztosítja. A hőleadás az egész házban padlófűtéssel történik. A nyári komfortot légkondicionáló biztosítja. Az ingatlanba 1 fázisú elektromos áram van bevezetve. Az ingatlan: * összkomfortos, * napfényes, * körbejárható, * riasztóval, illetve riasztó-előkészítéssel rendelkezik. Napelem jelenleg nincs telepítve, azonban az ingatlan műszaki adottságai alapján annak későbbi kiépítése megoldható. Kert és telek A telken több termő gyümölcsfa található, többek között: * körte, * alma, * meggy. A kert öntözését kerti csap, valamint földbe süllyesztett esővízgyűjtő tartály segíti. A telken egy kisebb melléképület, illetve egy kültéri WC is található, amelyet az építtető a vevő igénye szerint felújít vagy elbont. Az ingatlan alatt pince nem található. Parkolás * 1 állásos garázs * további gépkocsibeállási lehetőség az udvarban * ingyenes parkolás az utcában Jogi háttér Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, jogi helyzete rendezett. Az építési engedélyek rendelkezésre állnak. A kivitelező több elkészült referenciaházzal rendelkezik Érden, amelyekről kérésre fényképeket is tudunk küldeni. Környezet Az ingatlan csendes, kertvárosias környezetben található. Az utca kavicsos, ugyanakkor egész évben jól járható. A közelben több autóbuszjárat is elérhető (13, 33, 140), amelyek biztosítják a kapcsolatot Érd központja, Diósd, Tárnok, Százhalombatta, valamint Budapest-Kelenföld irányába. Az ingatlan ideális választás lehet családoknak vagy fiatal pároknak, akik egy új építésű, korszerű műszaki tartalommal rendelkező, három hálószobás, hőszivattyús családi házat keresnek saját kerttel és garázzsal Érden.