Eladó ház Abony, Szelei út környékén

Pest vármegye, Abony központi részén 81,65 m2 hasznos nettó alapterületű, újjáépített családi ház 22,6 m2 nagyságú terasszal 2581 m2-es telken eladó! Az eredetileg 1970-ben épült ingatlan teljes átépítése folyamatban van, a régi épületből csak a falazat egy része maradt meg, az újjáépítés innen kezdődött el. A ház végleges átadása várhatóan 2027. első felében valósul meg. Az összkomfortos családi ház vegyes falazattal, koszorúra épített 30 cm-es hőszigeteléssel kivitelezett, fa födémen gipszkarton mennyezettel, új fa tetőszerkezettel és Terran cserepezéssel épül, körben színterezett csatornával ellátott. A homlokzat 15 cm-es hőszigetelést kap, kőporozva. A külső nyílászárók háromrétegű hőszigetelt üvegezéssel készült műanyagok, a belső ajtók átfogó tokos CPL- típusúak lesznek. A házban egy nappali, két szoba, egy konyha, egy étkező, egy előszoba, egy fürdőszoba, egy WC-helyiség, két közlekedő, egy mosókonyha, egy – a nappaliból nyíló – 22,6 m2 nagyságú hátsó- és egy 4 m2 nagyságú belépő terasz kap helyet. A szobák laminált padló-, a többi helyiség járólap borítást kapnak. A fürdőszoba beépített kézmosóval, káddal és különálló zuhanyzóval lesz kivitelezve. A belső falak és mennyezetek minőségi fehér festéssel készülnek. Az összközműves ingatlanban a háromfázisú villany (3×16 Amper), az éjszakai áram (10 Amper) új belső hálózattal, Fi-relével, kismegszakítókkal (H tarifa magánszemélyeknek igényelhető), a vezetékes víz-ellátás, a közműves csatorna kiépítettek. A gáz telken belül megtalálható, internet az utcáról leköthető. Az otthon melegét és melegvíz ellátását elektromos kombi kazán biztosítja padlófűtéses és helyiségenként radiátoros hőleadással. Alternatív megoldásként három hűtő-fűtő klíma, valamint igény szerint a nappaliban egy Leier kéménnyel kivitelezett kandalló-kiállás is beépítésre kerül. Az ingatlan körben új kerítést kap, az aszfaltos útról gépjárművek behajtására kapubejáró biztosított. Az udvar rendezett állapotban kerül átadásra. Az épület körben és a kapubejáró a terasz végéig térkövezést, a terasz járólap burkolatot kap. A telken a családi ház szabadon álló, körbejárható, előkerttel rendelkezik. A belső kivitelezés a készültségi fok függvényében igényre szabható, a választható belső kialakítás ár-érték arányban megbeszélés tárgyát képezi. Az épület használtként kerül eladásra, mivel a jelenlegi 1970-ben épült ingatlan kerül teljes átépítésre. Energetikai tanúsítvány jelenleg még nem áll rendelkezésre. Az otthon kertvárosias elhelyezkedése kiváló lehetőség azoknak, akik csendre, pihenésre és kertkapcsolatos lakhatásra vágynak. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a közelben minden megtalálható: többféle bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, élelmiszerbolt, egészségügyi rendelő, benzinkút pár száz méteren belül megközelíthető, a tömegközlekedés megoldott. A hirdetés tájékoztató jellegű, az ingatlanról pontos adatokat a megtekintést követően a tulajdonos által elmondottak alapján tudunk garantálni! A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvezőbb kamatozású hitelkonstrukcióival, egyéb banki termékek lehetőségével tudunk segíteni díjmentesen, sorban állás nélkül! Az adásvételi szerződés lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Eladó ingatlanokat keresünk meglévő és külföldi partnereink számára!