Találd meg online, szeress bele offline: Így készülj fel az első személyes lakásbejárásra!
Az otthonkeresés ma már szinte mindenki számára a képernyő előtt kezdődik. Napokat, sőt heteket töltünk azzal, hogy a tökéletes eladó lakásokat böngésszük, fotókat nézegetünk, és fejben már be is rendeztük a nappalit. De bármennyire is lenyűgözőek a képek vagy a leírások az interneten, az igazi döntés mindig a helyszínen születik meg.
A VMP Ingatlan jelmondata nem véletlenül így hangzik: „Találd meg online! Szeress bele offline!” Ahhoz azonban, hogy az offline találkozásból ne csalódás, hanem sikeres üzlet legyen, érdemes tudatosan felkészülni az első személyes lakásbejárásra.
Íme egy gyakorlati útmutató, hogy mire figyelj, amikor a virtuális keresgélés után végre belépsz a kiszemelt ingatlan ajtaján!
1. A környék tesztelése – Érkezz 20 perccel korábban!
A lakásbejárás nem a bejárati ajtónál kezdődik, hanem a környéken. Érdemes a megbeszélt időpont előtt bő negyedórával megérkezni.
-
- A parkolási helyzet: Ha autóval jársz, van-e szabad hely a ház előtt vagy a közeli utcákban?
- Infrastruktúra: Milyen messze van a legközelebbi bolt, gyógyszertár, vagy a tömegközlekedési megállók?
- Zajszint: Mennyire hallatszik be az utca vagy a közeli főút forgalma?
2. Fények és terek – Amit a fotók nem mindig mutatnak meg
Az online hirdetésekben a jó szögből készített fotók tágasabbnak mutathatják a tereket, a digitális utómunka pedig világosabbá teheti a sötét szobákat. A helyszínen vizsgáld meg a valóságot:
-
- Természetes fény: Melyik napszakban benapozott a lakás? Keleti vagy nyugati fekvésűek az ablakok?
- Belmagasság és elrendezés: Élhetőek a terek a valóságban is? Elbírja a szoba a meglévő bútoraidat?
- A kilátás: Mi látszik az ablakból? Egy csendes belső udvar, egy szép zöld park, vagy közvetlenül a szomszéd fala?
3. A műszaki állapot – Kérdezz bátran és alaposan!
Egy esztétikailag gyönyörűen felújított lakás is rejthet komoly műszaki kihívásokat. Ne félj benézni a burkolatok mögé!
-
- Nyílászárók és fűtés: Milyen állapotban vannak az ablakok? Modern, hőszigetelt darabok, vagy cserére szorulnak? Milyen a fűtésrendszer (gázcirkó, házközponti, esetleg elektromos)?
- Vizesblokkok: Nyisd meg a csapokat, ellenőrizd a víznyomást, és figyeld meg, hogy nincsenek-e beázásra, penészedésre utaló nyomok a fürdőszoba sarkaiban vagy a plafonon.
- Vezetékek: Ha régebbi tégla lakásról van szó, ki lettek-e cserélve a villany- és vízvezetékek?
4. A társasház és a szomszédság
A lakást megveheted, de a házat és a szomszédokat is vele kapod. Sétálj végig a lépcsőházban is:
-
- Közös terek: Tiszta, rendezett a lépcsőház? Milyen állapotban van a lift és a főbejárat?
- Közös költség és felújítási alap: Kérdezz rá a tulajdonosnál vagy a közvetítőnél, hogy mekkora a közös költség, és tervez-e a társasház a közeljövőben nagyobb felújítást (pl. tetőcsere, hőszigetelés). Ha van felújítási alap, az nagy biztonságot jelent.
Bízz a megérzéseidben!
Amikor egy online kiszemelt lakásba belépsz, az első 5 percben szinte azonnal érezni fogod a hely energiáját. Ha a fenti racionális szempontok ellenőrzése után is úgy érzed, hogy el tudod itt képzelni a mindennapjaidat, akkor megtaláltad az igazit.
Készen állsz a keresésre? Böngéssz a VMP Ingatlan folyamatosan frissülő eladó és kiadó kínálatában, válaszd ki a kedvenceidet, és egyeztess időpontot még ma, hogy élőben is beleszerethess!
Kérjük, jelentkezzen be hozzászólás írásához.
Kérdezz tőlünk bátran! Keress minket még ma, és szívesen segítünk!
Hasznos linkek
Gyorskeresés
Iratkozz fel hírlevelünkre!
Ritkán írunk, de csak a legjobb tartalmakat.
Adatait az Adatkezelési tájékoztató alapján kezejük. Adatvédelmi irányelvek
