Hogyan készítsd fel az ingatlanodat a fotózásra, hogy azonnal kitűnjön a hirdetések között?
Amikor eladósorba kerül egy lakás vagy családi ház, az első és legfontosabb lépés a hirdetés közzététele. Az ingatlanpiacon óriási a verseny, a vevők pedig másodpercek alatt döntenek: ha a fő kép nem fogja meg őket böngészés közben, egyszerűen továbblapoznak.
A VMP Ingatlannál hiszünk abban, hogy a sikeres eladás titka: „Találd meg online! Szeress bele offline!” Ahhoz viszont, hogy a vevők online rákattintsanak a hirdetésedre, a fotóknak tökéletesen kell tükrözniük az ingatlanban rejlő lehetőségeket. Ezt a folyamatot hívják Home Staging-nek, azaz az ingatlan felkészítésének az eladásra.
Nem kell százezreket költened lakberendezőre; az alábbi néhány egyszerű, mégis zseniális tippel a saját telefonoddal vagy kameráddal is magazinba illő képeket készíthetsz!
1. Pakolj el mindent – A kevesebb most határozottan több!
A leggyakoribb hiba, amit a hirdetéseknél látni, a zsúfoltság. A vevő nem a te életedet és személyes tárgyaidat akarja megvenni, hanem a teret.
-
- Személytelenítés: Pakold el a családi fotókat, hűtőmágneseket, gyerekjátékokat és a kisállatok felszereléseit.
- A fürdőszoba és a konyha kiürítése: A konyhapultról tűnjenek el a koszos edények, szivacsok, tisztítószerek. A fürdőszobában rejtsd el a fogkeféket, samponokat, borotvákat, és a törölközőkből is csak egy-két színben passzoló, tiszta darabot hagyj elől.
- Elszórt apróságok: A cipők a kabátok mögé, a távirányítók a fiókba, a ruhák a szekrénybe kerüljenek!
2. A nagytakarítás csodákra képes
A kamera sajnos meglátja a port, a foltokat és a maszatokat a fényes felületeken. A fotózás előtt tarts egy alapos mélytakarítást.
-
- Tükrök és ablakok: Legyenek csíkmentesek és tiszták. Az ablakokon beáradó tiszta fény sokkal szebb képeket eredményez.
- Fényes felületek: Töröld át a konyhai csaptelepeket, a sütő üvegajtaját és a csempéket, hogy szépen csillogjanak a képeken.
3. Játssz a fényekkel – Fotózz a legjobb idősávban!
A sötét, komor képek elriasztják a vevőket. A jó világítás a kulcsa annak, hogy a lakás tágasnak és barátságosnak tűnjön.
-
- Természetes fény: Akkor fotózz, amikor a legtöbb fény árad be az ablakokon (ez fekvéstől függően általában a délelőtti vagy kora délutáni órákban van). Húzd el a sötétítő függönyöket, és húzd fel a redőnyöket.
- Lámpák bekapcsolása: Még verőfényes napsütésben is érdemes felkapcsolni a hangulatvilágításokat, állólámpákat vagy a konyhapult világítását. Ez melegséget, otthonos érzetet kölcsönöz a képeknek.
4. Dekorálj úgy, mint a profik!
Néhány apró, olcsó trükkel feldobhatod a terek hangulatát, amitől a lakás hívogatóbbá válik.
-
- Friss virágok és növények: Egy váza friss virág az étkezőasztalon vagy egy szép zöld növény a nappali sarkában azonnal életet visz a térbe.
- Textilek: Tegyél egy-két ízléses díszpárnát a kanapéra, vagy egy szép ágytakarót a hálószobai ágyra. Fontos, hogy ezek színei harmonizáljanak a szobával.
- A terasz/erkély: Ha van kertkapcsolatod vagy teraszod, tegyél ki egy asztalt két székkel, esetleg két kávéscsészét, mintha épp egy kellemes reggeli pillanatot kapnál el.
5. Technikai trükkök a fotózáshoz
Nem kell profi fotósnak lenned, ha megfogadod ezt a két alapszabályt:
-
- Szemmagasság helyett köldökmagasság: Ha kissé alacsonyabbról fotózol (körülbelül köldök- vagy mellmagasságból), a bútorok és a falak egyenesek maradnak, a tér pedig tágasabbnak fog látszani.
- Sarokból fotózz: Állj be a szoba sarkába, és próbálj meg minél nagyobb részt befogni a helyiségből, hogy látszódjon a szobák kapcsolata (pl. honnan nyílik a konyha vagy a folyosó).
Megéri a rászánt időt!
A felkészítés talán igénybe vesz egy fél napot, de garantáltan kifizetődik. A tiszta, világos és esztétikus képekkel ellátott hirdetések akár kétszer olyan gyorsan gazdára találnak, és magasabb áron értékesíthetők, mint a rendetlen, sötét fotókkal feltöltött társaik.
Készen állnak a képek? Töltsd fel ingatlanodat a VMP Ingatlan oldalára, és találd meg a tökéletes vevőt még ma!
Kérjük, jelentkezzen be hozzászólás írásához.
Kérdezz tőlünk bátran! Keress minket még ma, és szívesen segítünk!
Hasznos linkek
Gyorskeresés
Iratkozz fel hírlevelünkre!
Ritkán írunk, de csak a legjobb tartalmakat.
Adatait az Adatkezelési tájékoztató alapján kezejük. Adatvédelmi irányelvek
